В двадцать первом веке каждое здание оборудовано большим количеством коммуникационных сетей ( системы водоснабжения, канализации, мусороудаления, отопления, вентиляции, электроснабжения, связи и другие инженерные устройства, и внутридомовые коммуникации ), которые обеспечивают жизнедеятельность всего комплекса. И от того, насколько продуманно и правильно спроектирована та или иная система, зависит насколько будет она эффективна и проста в обслуживании. Особенно притом, что многие компании предпочитают аутсорсинговую поддержку. Поэтому наличие документации на инженерные сети является обязательным условием.
Проект инженерных систем выполняется на основании архитектурно-строительной и технологической частей главного проекта, с учетом использования максимально эффективного, зарекомендовавшего себя оборудования, конструкций, комплектующих материалов. Данная часть проекта гарантирует сопровождение проекта при согласовании и экспертизе в соответствующих государственных органах, в установленном действующим законодательством РФ порядке. На этапе строительства объекта, инженеры компании осуществляют технический надзор за соблюдением строительно-монтажными организациями порядка, качества, технологии строительных и монтажных работ на объекте и соответствием выполняемых работ решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной проектной документации.
Выделяют внутренние и наружние инженерные системы.
При проектирование внутренних инженерных систем составляют такие разделы как:
При проектировании наружних инженерных систем составляются следующие разделы:
Составление того или иного раздела занимает различные периоды времени в зависимости от задания, сложности инженерных решений, состава применяемого оборудования.