Перевод в нежилой фонд

Как показывает практика услуга по переводу жилого помещения в нежилой фонд не теряет своей актуальности и по сей день, не смотря на большое количество строящихся зданий. Так как не секрет, что покупка жилых помещений на вторичном рынке и их перевод в нежилой фонд менее затратны по времени и финансам. А также такое решение повышает рентабельность бизнеса, для ведения которого не требуется больших площадей.

Для того, чтобы данная процедура по переводу из жилого фонда в нежилой состоялось, нужно учитывать большое количество факторов, пройти согласование проекта во многих инстанциях.

Самое главное условие для перевода - это расположение квартиры на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:

• если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
• если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
• если право собственности на переводимое помещение обремено правами каких-либо лиц.

Кроме того возможность перевода жилого помещения в нежилое ограничивается конструкцией дома, СНИПами, положениями Жилищного кодекса РФ, прочим законодательством РФ. Например, дом является панельным, разработчиком которого является МИНИТЭП. То вероятность получения технического заключения здания о невозможности перевода в нежилой фонд достаточно велика.

Процесс получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилой фонд может затянуться до года. Позвонив нам, вы получите квалифицированную консультацию по данному вопросу, а при непосредственном выполнении процедуры мы значительно ее ускорим.