Приватизация

Рано или поздно жилищный вопрос возникает в жизни любого человека. И обойти его не так – то просто. Поскольку решение возможно только с приобретением в собственность недвижимого имущества. А на сегодняшний день это весьма и весьма непросто. Ведь данные права возникают в случае покупки недвижимости, вступления в силу права наследования, дарения, приватизации имущества и тд. Если первые варианты требуют значительных капитальных вложений, то последний случай менее затратный, и возможен в случае проживания гражданина Российской Федерации в квартире, находящейся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно законодательству под приватизацией имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Данным видом прав могут воспользоваться как физические, так и юридические лица. Однако, нужно отметить, что вторично пользоваться правом приватизации нельзя (кроме несовершеннолетних детей после достижения совершеннолетия).

В зависимости от сроков различают несколько видов приватизации: стандартную (2-4 месяца), ускоренную (1 месяц), срочную (2 недели).

Для оформления права приватизации квартиры нужно обратиться в такие государственные органы как:

• Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда города Москвы,
• Управление Департамента Жилищного Фонда и жилищной политике по соответствующему округу,
• Государственное Управление Федеральной Регистрационной службы.

При обращении граждан в вышеуказанные инстанции требуется следующий пакет документации:

1. Копии гражданских паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет
2. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет)
3. Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади
4. Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества
5. Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы)
6. В случае перемены места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания
7. Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Москву из других регионов России):
   - из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.;
   - из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву.
8. В случае прибытия в Москву из другого государства, документ подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Москву. В данном документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Москва". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально
9. Оригиналы документов на квартиру, если они хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения)
10. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения
11. Свидетельство об узаконенной перепланировке (если была перепланировка)